為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
談判大叔的剎價學有成功案例嗎？
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。談判大叔：房市熱也能談出理想價格
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學 買房價格怎麼談下來
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產殺價學 不靠爸也能買房
每個人都是自己的英雄 對于檀咪·希爾來說，2002年感恩節是個快樂的日子。她開車載著三個孩子——一歲零八個月的特里莎、四歲的特勞妮和七歲的特杜斯，去她的父母家吃晚飯。那里距她自己家只有半個小時車程。 晚餐后，夜色深沉，在把孩子們放進車里的小孩座位之前，她先給他們穿上了睡衣。因為在回家之前他們就會在車上睡著，到時候，她只需直接把他們抱到床上就行了。 這是這個家庭破裂之后過的第二個感恩節。檀咪和他的丈夫阿丹斯兩年前離婚了，每天晚上八點，孩子們都會準時接到父親的電話。 那個星期四，在開車回家的路上，檀咪接到了阿丹斯的電話。她把手機遞給了兒子特杜斯。小男孩剛剛說完拜拜，電話又響了。由于夠不到特杜斯手上的手機，她解開了安全帶。當她靠近兒子的手時，卡車失控了。 “我開進了路旁的溝里，車子彈起了兩次，”檀咪回憶道，“幸運的是，孩子們都在后面的車座上。我被甩出車窗，立刻就不省人事了。” 這個夜晚烏云滿天，沒有月亮，也沒有繁星。阿丹斯的孩子們的生活就在這幾秒鐘改變了。媽媽不見了。他們呆在一條死寂的馬路上的一輛卡車里，風從破了的車窗吹了進來，幾乎能把人凍死。他們看不到自己的媽媽也聽不到她的聲音——她在離車幾米遠的地方失去了知覺。特杜斯一下子變成了這個家的家長。 “我們動了動，但是被安全帶綁著。”特杜斯回憶說：“我解開安全帶的扣子。我有一些害怕，但是看到驚慌的妹妹們，我又不是特別害怕了。” 特杜斯小心地拉過毯子，蓋在兩個小妹妹身上，并告訴她們他得現在出去求救。他從破了的車窗爬出去找媽媽。（勵志文章 www.lz13.cn）可是外面一團漆黑，他什么也看不見。而在離公路幾里遠的地方，他看到了牛奶場的燈光。 “特杜斯其實很怕黑，”檀咪講起了自己的兒子，“每天晚上睡覺的時候，他總是讓臥室亮著燈。我很驚訝他會勇敢地爬出卡車。” “天冷極了。”特杜斯說。那天的天氣報道說結了冰，但是他仍然爬了出去，穿著小睡衣和小襪子。 “他穿過三重籬笆，包括一通電網，”他的媽媽說，“他被劃破了耳朵和臉蛋。” 大約五分鐘后，特杜斯到達了牛奶場。在一所房子面前停了下來，那是一所移民工人的房子。他們立刻意識到這個小男孩有苦衷。但是他們都不會說英語，無法和他交流。其中一個人立刻跑去找來了翻譯。 那個工人很快帶來了一個既會說英語又會說西班牙語的鄰居。那個人馬上撥打911，并帶著特杜斯回到了事故現場。 彼得是第一個趕來的警察。“特杜斯太令人吃驚了，”他說，“在這么一場事故之后，他還能準確地告訴我他的妹妹們的生日，和兩個親戚的電話號碼。我知道他被嚇壞了。因為他走到農場對大人們講話的時候聲音都是顫抖的。但這個孩子真是難以置信，他給了我所有需要的信息。” 救援人員聽到了溝里傳來的呻吟聲，檀咪躺在離卡車幾英尺的地方。當救援人員找到她的時候，她蘇醒了一會兒，就又昏迷過去。救護車迅速把檀咪送到了醫院，醫生說如果晚來一刻鐘的話，檀咪就可能失血過多沒命了。檀咪一直昏迷了三天，當她蘇醒過來后，全美的電視和報紙都對特杜斯在那樣危急的關頭救了全家的事跡進行了報道。 在醫院躺了一個月后，檀咪逐漸恢復了健康。美國著名脫口秀節目把檀咪一家邀請了過去，在節目上特別采訪了七歲的小男孩特杜斯，女主持人奧普拉?溫弗莉問特杜斯：“聽你媽媽說，平時你是很怕黑的，天氣那么冷，媽媽不見了，是什么力量讓你跑了幾英里的路來找援兵的？難道你不怕嗎？”小特杜斯臉紅紅的，略帶羞澀地說：“是的，我當時很害怕，可是我必須做英雄。媽媽不見了，我就應該是兩個妹妹的英雄，我必須救他們，救我們的媽媽。我希望我們一家人能永遠快快樂樂地生活在一起……”特杜斯的話一說完，節目現場響起熱烈的掌聲，主持人奧普拉也頗為激動地說：“是的，當我們面對危險的時候，我們都應該成為自己的英雄，其實每個人都是自己的英雄。這是我們的小英雄特杜斯告訴我們的。”分頁：123
形容可愛的文案 一、長得好看的才能叫吃貨，長得不好看的只能叫飯桶。 二、遇到喜歡的人一定要表白，你丑沒關系，萬一他瞎呢。 三、老媽：你看你屋子像豬窩一樣，還不收拾收拾！我：你見過豬會收拾房子嗎？不都是養豬的收拾。 四、減肥沒有那么容易，每斤肉有它的脾氣，過了吃不胖的年紀，掙掙扎扎不如放棄。 五、我發現我有特異功能，誰看我一眼就會懷孕，比如昨天跟一姑娘相親，我問她：“第一次見我啥感覺啊？”姑娘說：“惡心！” 六、熱戀時，情侶們常感嘆上輩子積了什么德；結婚后，夫妻們常懷疑上輩子造了什么孽。 七、為了不讓兒子成為一個富二代，被人詬病和另眼相看，我窮一點也就窮一點吧。 八、大家都說我養的魚特別好，我的秘訣就是：一天喂一次食，三天換一次水，五天刷一次缸，一周換一次魚。 九、每天少吃一頓飯，時間一長就可以省下很大一筆錢，這筆錢可以留在以后看胃病用。失敗乃成功之母，沒人會一直失敗，只是多感受了一點母愛。 十、所謂“特困戶”，其實共有兩種：因缺錢而特困、因缺覺而特困，末將不才，兩款都是。 十一、上學時比成績，工作了比收入，好不容易退休了又開始比步數，突然想做一堆與世無爭的垃圾，可垃圾還要分類！ 十二、老師出了一個上聯：姜還是老的辣，叫同學們出下聯。小明立刻接出下聯：胸還是女的大。老師：小明你給我滾出去。 十三、我曾經看過一個男生，在一個本本上寫滿了我的名字，他是紀律委員。 十四、小時候覺得網吧是最浪費錢的地方，二十塊錢一下午就沒了，現在覺得網吧是最省錢的地方了，二十塊錢能坐一下午。 十五、知道為什么自古紅顏多薄命嗎？因為沒有人會在意丑的人能夠活多久。 十六、二十多歲的年紀，有人脫了單，有人脫了貧，而我卻脫了韁，像只哈士奇一樣在二的道路上狂奔。 十七、小時候我以為自己長大后可以拯救整個世界，等長大后才發現整個世界都拯救不了我。 十八、別扯了，這世上根本就沒有懷才不遇，只有不孕不育。 十九、大學同學工作后第一次聚會選擇在動物園，大家共同的理由是：只有在這里，才能感慨到自己還是個人啊！ 二十、騎白馬的不一定是王子，可能是唐僧；有翅膀的不一定是天使，也可能是鳥人！ 積極向上陽光可愛的文案 一、保持沉默，悄悄拔尖，然后磨煉成強大的自己，才能驚艷眾人。 二、要把努力當作一種習慣，而不是一時的熱血。 三、愿你忠于自己，活得認真，笑得放肆。 四、世間最可依賴的不是別人，而是你自己。不要指望他人，一定要堅強自立。 五、沒關系，等過了這個坎，你又是那個陽光愛笑運氣爆表的美少女。 六、沒有人的命運是盤注定會輸的棋，用有限的人生活出最大的格局。只要堅信，我們一定可以！ 七、讓自己變得更優秀，你想要的自然會找到你。 八、人生沒有如果，命運沒有假設；不要盡力而為，而要全力以赴。想要不可替代，就必須與眾不同！ 九、幸福不會遺漏任何人，遲早有一天它會找到你。 十、一生只有一遍，所以好好努力，時光欠你的，會在往后的日子慢慢歸還。 十一、別人的好運是努力了好久才發出的光，而那些迎著光努力奔跑的人，總有一天也會閃閃發亮。 十二、當生活給你一百個理由哭泣時，你就拿出一千個理由笑給它看。 十三、靠別人不如靠自己，靠幻想不如靠實干。用思想勾畫出美好新藍圖，用雙手打拼新天地。只要努力去做，就不會太差。只要微笑，就沒什么不好。 十四、努力做一個積極的人。不埋怨誰，不嘲笑誰，也不羨慕誰，陽光下燦爛，風雨中奔跑，做自己的夢，走自己的路。 十五、生活的變化是一件無法掌握的事，所以踏實的掌握一門生存的技能，認真發展一個獨處的愛好，永遠都不會錯。 十六、生活一點都不沉悶，有西瓜、有音樂、有傍晚黃昏、有燒烤啤酒、有能聊得來的朋友、有八卦事件、有溫柔浪漫的愛情故事。 十七、不祝你事事都如意，只愿你生活很美很有錢。 十八、找不到答案的時候，就獨自出去看一看這個世界，也許它給不了你什么，但它會讓你變得釋然一些。 十九、你要記住，收獲從來都不是一朝一夕就能成就的事，需要的是你一如既往的堅持！用飽滿與熱情做好每一件事，好運與幸運也將永遠伴你同行！ 二十、即便辛苦，也要選擇滾燙的人生。接受所有的壓力與挑戰，就是為了成為更好的自己！ 適合女生的可愛勵志文案 一、把自己的圈子變小，把語言變干凈，把成績往上提，把故事往心里收一收，現在想要的以后你都會有。 二、用自己的努力換取成功，然后成功就會像一個大巴掌，打在那些曾經看不起你的人臉上，要多響有多響，要多爽有多爽。 三、沒有特別幸運，那么請先特別努力，別因為懶惰而失敗，還矯情的將原因歸于自己倒霉。你必須特別努力，才能顯得毫不費力。 四、請相信，這個世界上真的有人在過著你想要的生活。也請明白，那些人大都曾隱忍過你尚未經歷的挫折。 五、誰的人生不是荊棘前行，當你跌倒的時候，懊惱的時候，默默流淚的時候，都請你不要輕言放棄，因為從來沒有一種堅持會被辜負。請你相信，你的堅持，終將美好。 六、想要的東西就要好好的說出來，喜歡的人就去好好的追求，什么都不說，什么都埋在心底，最后就只剩下遺憾了啊，生活還是要勇敢一點。 七、生活不能等別人來安排，要自己去爭取和奮斗；而不論其結果是喜是悲，但可以慰藉的是，你總不枉在這世界上活了一場。 八、這個世界根本不存在“不會做”這回事，當你失去所有依靠的時候，你自然就什么都會了！ 九、你可以不夠強大，但你不能沒有夢想。如果你沒有夢想，你只能為別人的夢想打工筑路。這一路你可以哭，但一定不能停！ 十、活著就該逢山開路，遇水架橋。真正的強者是，面對生活，你給我壓力，我還你奇跡。 十一、把努力當成一種習慣，而不是三分熱度。堅持才是王道，每一個你羨慕的收獲，都是別人努力用心拼來的，你可以抱怨，也可以無視，但記住，不努力，認輸的資格都沒有。 十二、我們所有的努力，不是為了讓別人覺得你了不起，而是為了能讓自己打心眼里看得起自己。 十三、二十不勤，三十不立，四十不富，五十而衰靠子助。父母給的叫背景，自己打的叫江山！不要假裝很努力，因為結果不會陪你演戲！ 十四、努力這件事，根本不用別人灌雞湯，沒錢就是最好的雞湯，你怕失敗怕被拒絕，就是不怕窮，那我也無能為力了！ 十五、沒有人會一直順利。愿你更加強大，然后有一天，你可以笑著講述那些曾讓你哭的瞬間。 十六、你不努力有人努力，你不付出有人付出。很多時候和別人拼的，不過是誰更破釜沉舟。 十七、一定要好好賺錢，人這輩子能用錢維護尊嚴的時候太多了。人生大部分苦難都可以用錢迎刃而解，雖然聽起來扎心，但越來越認同，大部分的快樂，用錢也買得到。 十八、很多事情，往往不是因為難，讓我們不敢去做，而是因為我們不敢做才顯得很難。 十九、任何的收獲不是巧合，而是每天的努力與堅持的結果。不怕你每天邁一小步，只怕你停滯不前，不怕你每天做一點點事，只怕你無所事事。 二十、最怕你一生碌碌無為，還安慰自己平凡可貴。 >>>更多美文：文案短句
我有一位文友，寫稿，也經商。她總在朋友圈發一些很美的句子，配著美食美景，讓人覺得她又有錢又有閑。有一次見面，當我發出這樣的感慨時，她卻大笑著說：“呸，你也信這些？那都是我故意寫給別人看的。對于我從事的行業來說，朋友圈就像門面，不得不裝飾，要讓合作伙伴覺得我有實力，讓競爭對手不敢小覷我，再累再苦也要裝得瀟灑……” 以后，我還是經常看她發朋友圈，但每次都要掂量一下這里面到底有多少水分，覺得替她累。 我平時寫點稿子，朋友圈里偶然發一些文章鏈接，與文字無關的東西一律沒有。有一個朋友為此指責我：“除了文字，別人從你的朋友圈里什么也看不出來，這也太神秘了吧？” 可是，我能曬什么呢？日常除了讀書寫字，無非就是愛養些花草。于是，我時常拍了花花草草的照片傳到朋友圈里，果然收獲了很多贊，我也覺得很有成就感。 有一天，我媽和我妹妹來家里吃飯，她們同樣喜歡養花。當我滿心期待著親人們面對面的點贊時，妹妹的眼光從那些花草上面掃了不到兩秒，說：“你這些花，拍出照片來還算好看。”我媽說的話更有意思：“你家的花盆都很漂亮，可惜沒有什么好花。” 這是親媽和親妹子呀，我聽了差點流鼻血：一個說我的花不好看，一個根本就不喜歡我養的花，只看到了花盆。這說明人和人的審美觀多么不同，在我眼里那么可愛的矮牽牛、鳳仙花，格桑花，在別人眼里，也許不值一提，就算是親愛的家人也不例外。那么，想想我在朋友圈里收獲的那些贊，90%以上都是出于禮貌吧？從此我不再曬花，因為不想再為難大家。 還有，我過生日那天，先生送了我一部手機，還訂了一個很漂亮的生日蛋糕。我一時手癢，也曬在了朋友圈里。結果有人給留言說：“目前美國和中國之間的貿易戰打得這么熱烈，你應該買華為才算愛國。”她的言外之意是，你不買華為就是不愛國。我不過曬一個生日禮物，居然上升到這樣的高度，被人站在道德的制高點上指責，真是有點可怕。我忍不住好奇，去翻她的QQ空間，發現她用的手機是蘋果，我的新手機雖然不是華為，至少也是國產的牌子呀。可是，我有必要再懟回去嗎？算了吧。 在網絡的江湖中行走越久，越會發現朋友圈其實是一個是非之地，想說愛它真是不容易。誰發了朋友圈，你點不點贊，什么時候去點贊，都暗藏著說不清道不明的玄機，一般的關系無所謂，若換成是上級和下屬，或者老師和家長之間，就更需要小心加謹慎了。網絡上流行一句祝福語：“愿你活得如朋友圈里一樣閃閃發光。”我把這句話送給所有的微信好友們，你們繼續發光吧，我不想再發朋友圈了。 >>>更多美文：心情隨筆
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